Duplex - À vendre
849 900 $ Ahuntsic Cartierville
- Duplex
- 2 369 pc
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 12228-12230 Rue Ranger
Superbe Duplex rénové comportant 6 chambres et 2 salles de bains situé dans un quartier paisible et près de multiples commodités! Avec ses deux allés de stationnements et un appartement au premier étage complètement rénové au gout du jour, celui-ci saura vous charmer à coup sur! Excellent potentiel pour un investissement! Il y a possibilité de reprendre les logements seulement si une promesse d'achat est acceptée avant le 31 mars 2024. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. * Le certificat de localisation sera remis sur demande/ Promesse d'achat acceptée *
Bienvenue dans ce superbe Duplex récemment remis à neuf et situé dans un charmant quartier paisible. Actuellement habité par des locataires dans deux 5 1/2 respectifs incluant 2 allées de stationnements, générant un revenu annuel dépassant les 36 000 $.
Le rez-de-chaussée, doté de trois chambres pourvues de garde-robes « walk-in », séduit par sa générosité d'espace, des aires ouvertes accédant au salon, à la cuisine et à la salle à manger. Le parquet en bois franc orne chaque recoin, complété par une place de stationnement extérieure.
Le premier étage, entièrement restauré, présente une cuisine impeccable, une salle à manger, un salon, et une salle de bain. Les trois chambres à l'étage offrent également un plancher en bois franc. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions.
Rénovation 2021
- toit rénové
Amélioration 2023
- ajout d'une thermopompe
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles :
- 4 min à pied du Parc Mesy
- 2 min a pied Boulavard Gouin
- 10 min à pied Hopital du Sacré-Coeur
- Écoles
- Transports communs
- Supermarchés
- Restaurants
Apppartement du 2e étage libre à partir du 1 juillet si les acheteurs désirent l'habiter!
Il y a possibilité de reprendre les logements seulement si une promesse d'achat est acceptée avant le 31 mars 2024.
* Le certificat de localisation sera remis sur demande/ Promesse d'achat acceptée *
INCLUSIONS
Selon les biens des locataires (les baux)
EXCLUSIONS
Chauffe- eau en location
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 849 900 $ |
| Référence | 17079822 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Taxe municipale | 4 483 $ / an |
| Taxe scolaire | 554 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 36 780 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 2 369 pc |
| Terrain | 3 860 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Services disponibles | Cour |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement | Extérieur |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Date d'occupation | 2024/07/01 |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 220 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 444 500 $ |
| Total | 665 000 $ |
| Taxes municipales (2023) | 4 483 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 554 $ |
| Total | 5 037 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) |