Appartement - À vendre
499 000 $ Verdun/île Des Soeurs
- Appartement
- 60,1 m²
- 4 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement - 199 Rue de la Rotonde
Bienvenue dans votre oasis urbaine au 26e étage de la tour EVOLO 1. Perché au sommet de la ville, ce condo offre bien plus qu'un simple espace de vie, mais une expérience de vie luxueuse et contemporaine. Comprend une chambre + un espace bureau, offrant une polyvalence pour répondre à vos besoins professionnels et personnels. 1 stationnement intérieur, 1 espace de rangement. En plus de ses intérieurs magnifiquement aménagés, ce condo offre un accès à une gamme d'équipements, notamment une piscine intérieure, un centre de remise en forme ultramoderne et des espaces de détente. Voir addenda pour la suite. Une visite s'impose contactez-nous!
***IMMEUBLE - ÉVOLO 1***
- Construction 2012
- 263 unités condos privatives + plusieurs maisons de ville
- Auto-gestion
- Piscine intérieure
- Sauna, spa
- Bain vapeur
- Jacuzzi - Portier 24/7
- Suites pour l'hébergement des invités (location $)
- Salle d'exercice complètement équipée
- Salle de réception + salon (location $)
- Ascenseurs
*** CONDO #2607 *** Vue à couper le souffle avec superbe coucher de soleil
- 647 p2 / 60.10 m2
- 1 chambre de bonne dimension avec garde-robe aménagé
- Espace bureau avec lit escamotable - Aire ouverte salon-cuisine-SAM
- Espace garde-robe pour laveuse et sécheuse
- Garage # 2010
- Rangement # 2074
- Les frais de copropriété inclus (eau chaude, chauffage partiel, climatisation centrale)
*** LOCALISATION ***
- À distance de marche du REM
- À proximité des épiceries, des écoles, des garderies, des services, Strom Spa et du Golf de l'Île-des-Soeurs
- Pistes cyclables
- A15 vers Montréal et A10 vers le Centre-Ville
- Pont Samuel-de-Champlain
*** RESTAURANTS ***
- Les Enfants Terribles
- Fusiali
- Isola Pizza
- Le Petit Sao
- Umi Sushi
- Mamie Clafoutis
- Plusieurs coin cafés etc..
*** MAGASINS ***
- Pharmaprix, Jean Coutu.
- Provigo, IGA, etc
*** TRANSPORT EN COMMUN ***
- REM - 168 (arrêt d'autobus au Campus Bell / 20 minutes jusqu'à la station de métro Charlevoix -ligne verte / ou directement jusqu'au centre-ville)
- 178 (arrêt d'autobus au Campus Bell / 20 minutes jusqu'au centre-ville)
- 12 (arrêt d'autobus au Campus Bell / 15 minutes jusqu'à la station de métro Lasalle - ligne verte)
Situé sur l'Île des Soeurs, vous êtes à seulement quelques minutes du coeur animé de Montréal, tout en profitant de la tranquillité et de la beauté naturelle de votre environnement insulaire.
INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, lit double mural (pas de matelas)
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 499 000 $ |
| Charges | 414 $ / mois |
| Référence | 14526293 |
| Unité | 2607 |
| Étage | 20 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2012 |
| Taxe municipale | 2 914 $ / an |
| Taxe scolaire | 354 $ / an |
| Pièces | 4 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 60,1 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Géothermie Plinthes électriques |
| Armoires | Thermoplastique |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Borne de recharge payante multilogement Chute à déchets Détecteur d'incendie Espace de stationnement pour visiteur Piscine intérieure Salle d'exercice Sauna Spa |
| Piscine |
Chauffée Creusée Intérieure Spa |
| Stationnement | Au garage |
| Garage | Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Particularités | Bordé par l'eau |
| Vue |
Panoramique Sur l'eau Sur la ville |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun École primaire École secondaire |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis Location court terme non permise |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Zonage | Résidentiel |
| Efficacité énergétique | LEED |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 20 |
| Année | 2023 |
| Évaluation Terrain | 40 100 $ |
| Évaluation Bâtiment | 417 300 $ |
| Total | 457 400 $ |
| Taxes municipales (2024) | 2 914 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 354 $ |
| Total | 3 268 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 26e étage | Cuisine | 9.10x8.4 pi (irrégulier) | Bois | Comptoir de quartz |
| 26e étage | Autre | 19.2x11.11 pi (irrégulier) | Bois | Salle à manger et salon |
| 26e étage | Chambre à coucher principale | 10.9x9.11 pi | Bois | Grand garde-robe aménagé |
| 26e étage | Bureau à domicile | 9.2x6.6 pi | Bois | Avec lit escamotable |
| 26e étage | Salle de bains | 8.10x5.4 pi | Céramique |